*本文为行业交流咨讯，非广告。

*全文约1100字，预计阅读时间3分钟。

7月23日晚，长实集团(01113-HK)公布，出售成都南城都汇项目，作价约78.47亿元。买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，而这家公司主要有两大股东，分别为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。

成都南城都汇住宅部份分1至8期。长实表示，“项目设有2.33万个单位(包括住宅及商舖)，在之前的销售活动中已售出16503个单位。长实将会在项目公司中保留一名董事，协助项目运营，住宅单位亦将精装修升级后推出市场。”据悉，此次交易涉及南城都汇6期、7期、8期住宅及部分商业车位等。

作为城南最大“地主”之一，南城都汇7、8期有超过5000套房源尚未出售，特工透过知情人士了解到，有关部门已多次督促该项目尽快入市，项目计划最快9月推售带装修住宅。

横屏

看全景

6、7、8期现状

另据公开信息显示，禹洲地产成立于1994年，2009年于香港联交所主板上市。2020年5月13日，禹洲地产名列2020福布斯全球企业2000强榜第1905位。

禹洲地产曾于去年5月16日，在三圣乡约24亩土地拍出18400元/㎡的楼面价，刷新成都彼时天花板。今年4月16日，又以楼面地价3640元/㎡刷新邛崃楼面地价。

2004年10月29日，李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价，拿下城南1036亩土地，成交楼面价1030元/平米。即现在的南城都汇项目，该项目规划建筑面积约250万平米，住宅共分8期打造，2007年一期汇翠园开始销售。此后16年，和记黄埔在成都仅开发了南城都汇和彩叠园两个项目。

从1-6期的建成年份，我们大概可以看到南城都汇的开发进程：

截至目前，6期仍有部分住宅待售，最近一次开盘可以追溯到2016年9月，当时的预售参考价格约为清水12000-16000元/平。而7、8期目前已封顶。预计合共还有约5000多套住宅房源可售。

近年来，港资楼盘易主，南城都汇不是第一个。

2015年，恒大地产全资附属公司以约65亿港币，收购华人置业集团位于四川成都的三个物业及一笔私募基金。包含华置西锦城、华置都会华庭、华置广场等。

2016年9月，朗诗以不到7000元/平方米的价格收购了嘉里建设旗下雅颂居三期85亩地块项目公司的股权转让工作，即“朗诗熙华府”项目。

2017年，华侨城以近88亿的代价接手信和成都公司80%股权，信和御龙山易主，即现在的华侨城滨江壹号。