今天，成都市公共资源交易中心发布最新土地出让公告，将于2020年8月6日，拍卖两宗地块。

其中第二宗地块位于位于天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组，集体，三根松村五组（鹿溪智谷范围内，梓州大道两侧），即天府新区独角首岛所在位置。

披露的信息显示，该地块用地面积455.76亩，土地用途为商服用地、住宅用地、商服用地（地上），起拍价560万元/亩。

▼二号宗地实景图

城城实地探查发现，即将拍卖的二号宗地，与兴隆湖东岸一道之隔，属于标准的湖景房产品。北侧相邻的正是独角兽岛起步区。

▼独角兽岛起步区实景图

独角兽岛位于兴隆湖东侧，鹿溪智谷核心区，规划用地面积约1006亩，净用地面积约478亩，总建筑面积约145万平方米。其中，项目启动区位于整座岛的最西北部，净用地面积约30.6亩，总建筑面积约1.2万平方米。

▼独角兽岛起步区效果图

位于独角兽岛起步区南侧的二号宗地净用地及地上空间利用部分计入容积率的总建筑面积不小于29.83万平方米且不大于94.75万平方米，兼容住宅建筑面积不大于19.12万平方米（即兼容比例不大于总计容建筑面积的20.18%）。商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地（幼儿园）、地上空间（商业、商务）。

独角兽岛区域此次供地的455亩，几乎占据了独角兽岛规划用地面积的一半（规划用地面积约1006亩），除了配建商服项目之外，还需要配建幼儿园。

▼独角兽岛规划效果图

根据目标定位，“独角兽岛”项目将突出公园城市特质，按照全周期培育、全要素保障、高品质生活的产业生态圈建设思路，以智慧复合型绿色生态园区规划为基础，以新经济应用场景构建为目标，以独角兽企业引进培育为根本，高标准建设集“新经济、新梦想、新城市、新建筑、新生活”为一体的独角兽企业孵化培育平台，努力打造独角兽企业话语引领者、场景培育地、要素聚集地和生态创新区。

▼独角兽岛区域实景 摄于今年3月

根据独角兽岛项目建设计划，预计2019年底一期建成，初步具备产业承载能力；2019年7月启动项目二期工程建设，2022年全面建成，独角兽岛项目将以打造生产、生活、生态“三生一体”的标杆项目为目标，建成后将成为成都又一地标性建筑组群和新经济发展面向世界的标志性名片。

那么，此次供地的455亩地块，也将标志着独角兽岛最终将的打造方向，这块香饽饽地块最终将花落谁家，静待谜底揭晓的那一刻，城城也将持续关注。

本文部分素材来自成都市公共资源交易服务中心